En vente Maison 7 pièces 153 m²

Description

Maison familiale contemporaine de 2014, de plain-pied, idéalement située à Bouguenais, dans le quartier des Couëts. Le meilleur des deux mondes : un cadre calme et verdoyant, en second rideau, avec le tramway, les bus, les commerces et les écoles accessibles à pied. Centre-ville de Nantes à 15 min en voiture. D'une surface habitable de 153 m², elle s'ouvre par une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 60 m². Celle-ci s'organise en plusieurs espaces : un salon, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et une salle à manger ouverte sur la terrasse. Une buanderie/arrière-cuisine et un bureau de 9 m² doté de belles verrières, donnant sur une seconde terrasse, complètent cet espace de vie. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (10, 11, 12 et 14 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et des placards viennent compléter ce niveau. A l'étage, l'extension réalisée en 2020 accueille une cinquième chambre de 14 m². Cet espace indépendant est idéal pour s'adapter aux différents besoins de la famille. A l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 600 m² offre deux terrasses aménagées, parfaites pour les repas en famille. Elles donnent sur un jardin intimiste où l'on peut jouer, jardiner ou se détendre au bord de la piscine hors-sol. Un garage de 33 m² et plusieurs places de stationnement sur la parcelle complètent le bien. Cette maison a été pensée pour la vie de famille, elle n'attend plus que vous pour y partager de beaux moments. Ref: TC2621 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.