En vente Maison 3 pièces 66 m²

Description

HECTOR SERVICES IMMOBILIERS vous présente en exclusivité cette charmante maison T3 de 66 m², située à Ussac, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec piscine. ATTENTION : CE BIEN EST VENDU LOUÉ, AVEC DES LOCATAIRES EN PLACE DEPUIS 2017. Cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition, mais également pour un projet de résidence principale à long terme, pour une résidence principale à envisager dans un délai minimum de 3 ans, sous réserve des conditions légales de reprise du logement. Située à proximité du bourg et des commodités d'Ussac, cette maison mitoyenne de type T3 offre un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour lumineux et traversant, donnant directement accès à une terrasse sans vis-à-vis et à un jardin privatif clôturé de plus de 100 m². A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique individuel. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Les résidents profitent également d'une piscine au sein de la copropriété, un atout supplémentaire pour le cadre de vie. Le bien est actuellement loué à des locataires en place depuis 2017, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition. Le loyer actuel s'élève à 597 euros par mois, dont 80 euros de provisions sur charges, soit 517 euros hors charges. Cette maison s'adresse donc aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué qu'à un acquéreur préparant un futur projet de résidence principale à horizon de 3 ans minimum, sous réserve des échéances du bail et des dispositions légales applicables. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 250 euros par an Contactez HECTOR SERVICES IMMOBILIERS pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les conditions de location et organiser une visite ! (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.