En vente Appartement 3 pièces

Description

Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir un appartement T3, idéalement situé pour une résidence principale ou un investissement locatif en colocation à proximité immédiate de la faculté de médecine. À proximité immédiate de la nouvelle faculté de La Madeleine, de l’hypercentre, des transports (tramway, bus, gare) ainsi que de nombreux commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. Situé dans un quartier calme, il est composé d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Atout supplémentaire : une cour commune vient compléter ce bien, parfaite pour profiter des beaux jours. Pour compléter cette belle opportunité, deux autres appartements sont à saisir dans le même immeuble, un appartement T3 et appartement T1bis DPE Nouvelle Version — DPE D (209 kWh/m²/an) / GES B (9 kg CO₂/m²/an) — Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 149 350€ FAI (dont 3 % à la charge de l'acquéreur, soit 4 350€). Prix net vendeur : 145 000€. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 02 38 83 99 40. Le Club de l'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans