En vente Appartement 3 pièces 65 m²

Description

LYON 8ÈME QUARTIER BATAILLE - APPARTEMENT T3 DE 65,12 M² TERRASSE CALME Au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez ce bel appartement traversant de 65,12 m², situé au troisième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur un séjour. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Traversant et baigné de lumière, cet appartement profite d'un cadre de vie particulièrement agréable, au sein d'une résidence sécurisée et végétalisée. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, proposé en sus au prix de 25 000 euros. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires, notamment l'école Maryse-Bastié, ainsi que de nombreux équipements culturels. Les déplacements sont facilités par les tramways T2 et T4, les bus C15 et C25, ainsi que le métro D, accessible à quelques minutes. Un appartement alliant modernité, luminosité et tranquillité, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Charges : 96euros/mois Taxe foncière : 1048 euros/an Honoraire charge vendeur Garage en sus à 25 000 euros La résidence comporte 182 lots sans procédure en cours Pour tout complément d'information et organiser une visite merci de me contacter : Martine PARIS Portable : 06 40 60 18 92 Email : martine@maison-conte.com AGENT IMMOBILIER ENREGISTRÉ AU TRIBUNAL DE COMMERCE DE LYON SOUS LE N°RSAC : 801741372 Copropriété de 180 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988 euros.