En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

Maison Conte vous présente, spécial INVESTISSEMENT : Au coeur du 6eme arrondissement de Lyon, rue du Professeur Weill, dans le quartier très recherché des Brotteaux (proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des métros Masséna et Brotteaux, des écoles et de la Gare Part-Dieu), découvrez ce lot immobilier au sein d'un immeuble ancien parfaitement entretenu (toiture et façade récemment refaites). L'ensemble se compose de deux studios duplex totalement indépendants, desservis exclusivement par un petit hall commun aux deux appartements. Une configuration idéale pour optimiser la gestion locative, sécuriser les revenus et offrir une totale autonomie aux occupants. Les lots sont également indépendants aux yeux de la copropriété. Le premier logement, d'une surface de 19,24 m² Carrez pour 21,59 m² au sol est actuellement loué meublé pour un loyer de 491 euros par mois charges comprises. Le second logement, d'une surface de 16,95 m² Carrez pour 19,49 m² au sol, est vendu libre de toute occupation, permettant une re-location immédiate ou un usage personnel. Taxe foncière : 736 euros Charges de copropriété : 743 euros/an Lots de copropriété : 26 dont 19 habitations Contactez-moi Julie Conte - 07 83 86 46 84 - julie@maison-conte.com RSAC 835221169 EI Copropriété de 26 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 743 euros.