En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

A proximité du Canal Saint-Martin, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de 1850, cet appartement traversant Est-Ouest développe 83 m² au sol, (57,37 m² Carrez) et cultive un esprit singulier, entre inspiration nordique, lignes contemporaines et touches vintage. Entièrement rénové avec goût, ce lieu de vie séduit par ses volumes sous les toits, sa luminosité et son esthétique épurée. Le blanc domine et révèle les poutres apparentes, tandis que l'acier, le bois aux tonalités chaleureuses et quelques touches de couleur composent un ensemble à la fois graphique et accueillant. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie où se côtoient une cuisine ouverte équipée aux façades métalliques, un espace repas et un salon convivial. L'espace nuit accueille une première chambre de 19,31 m² au sol ainsi qu'une seconde pièce aménagée en chambre d'enfant de 11,28m² au sol aujourd'hui séparée par une verrière qui laisse circuler la lumière et prolonge l'esprit atelier du lieu. Une salle de douche avec toilettes complète l'ensemble. Accessible par une échelle depuis la pièce de vie, une mezzanine accueille aujourd'hui un couchage d'appoint et offre de précieux espaces de rangement supplémentaires. Calme et lumineux, cet appartement traversant Est-Ouest, compose un véritable cocon urbain, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. Son agencement et ses espaces modulables permettent d'imaginer différentes façons d'habiter le lieu, au gré des envies et des étapes de vie. Deux caves complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Louis Blanc, Gare de l'Est CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 600 euros et 2 200 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Magaly 06 63 16 83 32 RSAC : 908 772 452 PARIS Copropriété de 23 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1752 euros. Magaly Leygnac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 772 452 - Paris.