En vente Boutique 86 m²

Description

VENTE DE DROIT AU BAIL CANNES MARINA Agence CCE IMMOBILIER D'ENTREPRISE Votre référence en Immobilier d'entreprise Tél : 04 93 68 68 69 E-mail : contact@cce-immo-entreprise.com Magnifique Local refait à neuf. Commerce très éclairé vitrine traversante situation idéale Résidence de 3000 appartements dans la marina de Cannes Mandelieu La Napoule. Environnement charmant (palmier et jardin) Local refait totalement à neuf avec un circuit électrique de moins d?un an et normes ERP. 71 m2 de surface commerciale aux quels s?ajoute une mezzanine de 14,78 m2 parfaite pour la partie administrative. Emplacement Parfait pour : - Salon de coiffure indépendant, belle clientèle à la clé. Avant cuisiniste un salon de coiffure était en place et à très bien fonctionné pendant des années. - Décorateur d?intérieur, Paysagiste, Show room. - Commerce dans le milieu nautique. Vente de matériel bateau. - Cabinet médicale en colocation (médecin/infirmière/kinésithérapeute) Équipement : Mis en vente de l?équipement de cuisine présent. Tout le reste ainsi que les invendus seront laissés sur place. Raison de la vente : Personnelle Loyer mensuel : 1100 ? Provisions sur charge: 300? mensuel incluant : eau, électricité, chauffage, frais de copropriété et provision impôt foncier Provision sur foncier : inclus dans charges Bail à échéance: 31/08/2024 Critères complémentaires : Loyer annuel H.T / H.C / H.F : 13200 ? Périodicité du loyer : Payable par mois et d'avance Régime Fiscal : Non Assujetti à la T.V.A Type de bail : Spécifique à l'activité Situation du local : RDC Linéaire de vitrine : 9 m Sanitaire : OUI Climatisation et chauffage collectif Parking / Stationnement : Parkings publics à proximité du local