En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Mieux qu’un appartement, une maison de ville dont la façade des années 1930 vous séduira. A 10 minutes à pieds du RER A et 450m du cinéma du centre-ville.

Entièrement rénovée et mise au goût du jour, vous trouverez un intérieur tout confort. D’une surface de 85m2 habitables, 100m2 en volume total, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie de 34m2 avec cuisine semi-ouverte, une salle de bains avec WC et velux.
A l’étage, le palier offre un espace de jeux et dessert une chambre mansardée. A l’entresol, une chambre de 14,5m2, une deuxième chambre en enfilade et un dressing aménagé.

Une cour à l’abri des regards. Terrain de 72m2.

Prestations de qualité, parquet en chêne massif, velux électriques, double vitrage, nombreux rangements, radiateurs électriques à bain d’huile, alarme. Toiture de 2008.

École maternelle et élémentaire Tuck Stell à 240m. Collège Marcel Pagnol à 16 minutes à pieds. Taxe foncière de 396€. Coûts énergétiques s’élèvent à 140€/mois.

Coup de cœur de l’agence pour son état général, son charme, son emplacement et son potentiel d’agrandissement de 20m2.

Diagnostiques de performance énergétique D223, émission de gaz à effet de serre B 10.

620000€ dont 3,36 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Ne tardez pas a appeler pour la visiter !