En vente Maison 5 pièces 92 m²

Description

L'agence a la clef des champs vous propose sur Chevry, le quartier familial de Gif sur Yvette, cette agréable maison d'habitation en bon état d'environ 92 m² habitables pour une surface utile d'environ 115m² située en impasse. La maison, au calme, est à 3 minutes à pied de la place du marché et de ses commerces, du collège des Goussons et des transports. Au rez de chaussée l'entrée avec penderie permet d'accéder à une cuisine indépendante équipée d'environ 9m² et un confortable séjour de 25m² avec possibilité de cheminée est baigné de lumière grâce à son exposition SUD OUEST et ses fenêtres de toit, ouvrant sur un jardin intimiste d'environ 90m² avec terrasse et son store ban automatisé. On trouve également une buanderie, un wc indépendant et un garage une voiture de 17m² avec grenier. A l'étage le palier dessert une suite parentale de 16m² environ (chambre et salle d'eau refaite en 2024) avec rangements ainsi que deux autres chambres avec penderie, une salle d'eau et des wc indépendants. Les combles sont aménagés en une grande chambre de 15 m² au sol. En extérieur un appentis offre à nouveau des espaces de stockages. La maison nécessite quelques travaux de peintures. La toiture a été démoussée en 2024. Le chauffage et la production d'eau chaude fonctionnent à l'électricité. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.00%.Le prix hors honoraires est de 430 800 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)