En vente Maison 7 pièces 145 m²

Description

L'agence ERA - A LA CLEF DES CHAMPS vous propose dans la vallée à GIF - SUR - YVETTE , au calme, cette maison récente de 2007 en parfait état offrant de beaux volumes. Située à 18 min à pied de la gare; les écoles primaires et collège sont desservies par les bus. Son jardin arboré, riche en arbres fruitiers et en parfait état de plus de 1000m² , avec ses nombreux espaces détentes et sa piscine vous permettront d'apprécier le soleil en toute tranquillité. Au rez de chaussée, vous retrouverez, une belle entrée desservant une spacieuse cuisine entièrement équipée, un séjour double traversant de 45m² avec insert ouvert sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc avec lave-mains. L'étage propose aujourd'hui quatre chambres confortables, des rangements, une salle de bains et un wc. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Enfin, une dépendance d'environ 30 m² sert actuellement de buanderie et atelier. Dans le jardin, un abri à voiture est disponible ainsi que deux places extérieures. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz. La fibre est installée. La maison à une classe énergétique C, vous assurant de faibles consommations. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3%. Le prix hors honoraires est de 670000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)