En vente Maison 5 pièces 123 m²

Description

Située dans un secteur calme de Fumay (08170), cette maison divisée en deux appartements offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière ou annuelle, ou encore investissement locatif double.
Premier appartement (rez-de-chaussée habitable immédiatement)

Entrée avec vestiaire
Séjour lumineux avec coin bureau
Cuisine équipée ouverte avec accès direct à la terrasse
Chambre
Salle de douche

Deuxième appartement (à l'étage finitions à prévoir)

Entrée indépendante
WC séparé
Séjour chaleureux avec poêle à bois
Cuisine à aménager selon vos goûts
Buanderie pratique
Belle terrasse avec vue panoramique sur Fumay

À l'étage supérieur :

Deux chambres
Salle de bain à finaliser

Des travaux de finition sont à prévoir à l'étage, mais aucun gros oeuvre. Les gros postes ont été anticipés, notamment avec la possibilité d'installer des compteurs séparés pour individualiser les logements.
Un abri sous la terrasse complète le bien : idéal pour du rangement, bricolage ou stationnement de vélos.
Jardin de 173 m2.
Les + :

Toiture et structure en bon état
Double accès (haut et bas)
Potentiel locatif élevé
Très bonne luminosité
Proximité des commodités de Fumay

Contactez moi au 0768246603 Jean-Pierre Vasques pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison multi-facettes !
Prix 159 000EUR honoraires à la charge du vendeur.
CLASSE ENERGIE : D 212. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2160 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier
Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr