En vente Maison 7 pièces 132 m²

Description

L'agence A LA CLEF DES CHAMPS, vous propose dans la vallée, dans le quartier recherché de Vatonne, au sein d'une impasse, cette belle maison d'habitation sur sous-sol total de 7 pièces d'environ 132m² habitables, 147 m² au sol pour une surface utile de 275m² environ. Elle offre en rez de chaussée une entrée aménagée d'une penderie, un wc avec lave-mains et l'accès à un beau séjour traversant d'environ 32m² équipé d'une cheminée donnant accès à une véranda de 20m² env et au jardin. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. La maison sur demi pallier offre au premier niveau une grande chambre avec penderie d'env 16m² ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Au second demi palier, trois belles chambres entre 10 et 16m² avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Le demi palier suivant offre une quatrième grande chambre de 26m² au sol bénéficiant d'une double exposition et l'accès à un comble pouvant être aménagé en chambre si besoin. La maison possède un garage d'environ 28m² avec une haute porte de 2.50m permettant de rentrer un utilitaire, et au sous-sol une cave et une grande pièce de 32m² . Le jardin d'environ 580m² est clos et à l'abri des regards. La gare RER est à 10 minutes a pied; les écoles et commerces à 8 minutes. La maison possède du double vitrage bois. Le chauffage est assuré par une chaudière de 2011 au gaz de ville. Pour plus d'informations nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4%. Le prix hors honoraires est de 520000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs, a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)