En vente Maison 8 pièces 170 m²

Description

08 LONNY. Maisons isolées, pas de voisins à moins de 150m. Venez visiter cet ensemble de 2 maisons. La première qui est l'habitation principale des propriétaires, en grande partie rénovée mais il reste quelques travaux d'isolation à prévoir. D'une superficie de 117m2 habitable, elle se compose: grand et lumineux séjour, une cuisine, wc, salle de bain. Nombreuses caves et ateliers (anciennes granges), garage, terrasse. A l'étage: 3 chambres et grenier. Chauffage bois.
CLASSE ENERGIE G: 436 kWh ep/m2.an CLASSE CLIMAT C: 13 KGéqCO2/m2.an. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min: 2150 euros / an et max: 2900 euros / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostics du 16/04/2025.
Le deuxième bien est une maison louée à 450 euros/mois. Salle de bain, wc, Cuisine et salon en rez de chaussée avec des caves. 1er étage: 2 chambres. Terrasse et garage.
CLASSE ENERGIE E: 301 kWh ep/m2.an CLASSE CLIMAT B: 8 KGéqCO2/m2.an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min: 790 euros / an et max: 1100 euros / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostics du 16/05/2025.
Proche nature avec ruisseau parcourant la propriété. Terrain de plus de 1500m2. Etangs à proximité. Idéal pour investissement ou pour résidence secondaire.
Prix: 290000 euros. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Côté France, Réseau immobilier Franco-belge à Fumay, Givet et Mariembourg.Tel: 0785575758 Matthieu Hosselet Agent commercial pour les secteurs Monthermé-Sedan-Charleville www.cotefranceimmo.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Matthieu HOSSELET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par M. Matthieu HOSSELET - EI - NoRSAC: 814362810, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SEDAN Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr