En vente Maison 2 pièces 27 m²

Description

Dans un cadre privilégié entre nature et calme, découvrez cette charmante villa de 2 pièces située en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, avec piscine et parking privatif, à proximité immédiate du village naturiste.
rénové avec goût, cette maison traversante et lumineuse vous offre : Un séjour avec cuisine aménagée et équipée, Une grande chambre confortable, Une salle d'eau moderne, avec WC séparés, Et surtout, deux belles terrasses privatives (28 m2 au total), orientées Ouest et Est, pour profiter du soleil toute la journée.
Nichée dans le secteur recherché des Pinèdes, la résidence bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Vendu avec une place de parking privative.
À quelques minutes à pied du village naturiste, des plages et de toutes commodités.
Un bien rare dans un secteur recherché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

CLASSE ENERGIE : C 162 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : A 4 kg CO2/m2/an.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 320 euros et 510 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/05/2023.


La copropriété possède 443 lots. Charges annuelles: 900 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.

Cet ensemble vous est proposé au prix de 159 900 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -