En vente Maison 11 pièces 207 m²

Description

Sur plus de 17 ares de terrain, vous serez agréablement surpris par les volumes (207m2 habitables !) et le potentiel que présentent ce bien à rafraîchir.
Au rdc: atelier, pièce jacuzzi, salle d'eau, couloir, cuisine équipée (four, plaque gaz, hotte, lave vaisselle, micro-ondes), 'véranda', bureau ou chambre, 2 wc, salon, salle à manger.
A l'étage: wc, 4 chambres, salle de bains non fonctionnelle, piece. Cave, garage, greniers.
Extérieurs parfaitement entretenus : jardin, terrasse..
Produit à ne pas louper !
Taxe fonciére: 706 euros. Chauffage: bois ou possibilité fuel.

CLASSE ENERGIE : D 168 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 32 kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3330 euros et 4570 euros.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/06/2025.
Prix moyens des énergies indexés pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
135 900 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4.53 % ttc), prix hors honoraires: 130 000 EUR.
Gauthier Mory Tel: 0688744770

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI MORY Gauthier, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 52130479000020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par MORY Gauthier - EI - NoRSAC: 521304790, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -